咸阳毕业季租房必看！700-1000元怎么选？记者调查

暑假将近

或为孩子新学期上学或为就近上班

家长和学生为寻找合适的房源开始奔走

租什么样的房子？

理想的月租是多少？

价格是否稳定？

在租房过程中，怎样规避风险？

记者进行了调查采访

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5月16日上午，就读于咸阳师范学院的大四学生李程俊，刚从人民路一家房屋中介出来，为了寻找合适的房源，他已奔走多日。

“快毕业了，现已开始专业实习，实习期工资不高，就想在单位附近找间合适的房子，租金最好能控制在千元以内。”他说，老旧小区价位合适，但居住环境不太舒适；中高档小区环境好，但月租过高，原本想找同学合租共同分担房租，但房东却不同意。

随后，记者走访市内的部分房屋中介机构发现，面对即将到来的“租房热”，商家根据房屋租赁者的不同需求，有针对性地推出了不少房源，新小区两室一厅家电配齐，月租普遍在1800元—2000元，老旧小区月租普遍在700元—1000元。而通过贝壳找房、我爱我家等企业的手机客户端可以明显看出，整租较多，合租较少。

“之所以不同意合租，是为了规避一些风险，保护租房者的利益。”彩虹一路陕西万美居房产销售有限公司房屋经纪人安海卫说，租房“热”即将到来，但目前来看，市场租金没有明显波动，比较稳定。他介绍，公司会审核房屋所有者的不动产登记证、身份证、租赁委托书在内的“两证一书”资料，并在辖区派出所备案，有第三方在场，能有效规避转租、骗租、损坏房内设施等风险，维护租客、房东双方的合法权益。

即将步入职场的大学毕业生看重居住环境，而陪伴孩子上学的家长们更看重房租的价格。市民郭先生的孩子今年9月即将上中学，他最近正在学校附近找房源。“怕晚了租不到合适的房子。”郭先生说，对居住环境没有过高要求，只要生活方便即可，刚在西北国棉二厂社区看了一套两居室，年租年付，压一月租金，平均下来每月700元，家电不是很齐全，房龄也较老，但价格低廉，准备简单装修一下，长期租赁价格是首位。

“年初和暑假前后是房屋租赁的高峰期。”

居世家置业有限公司经理王斌说

公司拍摄VR视频

方便租房者在线选房

本月出租的5套住房

签合同、转账

全部在“线上”完成

Q:

租房时要注意什么？

王斌介绍，市民在租赁房屋时，要确保合同中有出租人和承租人的详细信息，仔细了解房屋的具体位置、面积、装修和产权状况，要明确住房用途、租赁期限以及租金和支付方式，查看家具、家电能否正常使用，确定屋内设施的维修责任，不要私自变更房屋状况、转租约定，仔细阅读房屋租赁合同并确保无对自己不利的条款。